金沢市大手町にあったNHKの旧金沢放送会館跡地で2022年7月21日までに、分譲マンションの建設工事が始まった。
2022年1月の北國新聞の記事によると、マンションはタカラレーベン（東京）が開発し、完成は2024年1月の予定。7階建てに3LDKを中心とした111戸を整備する計画らしい。
タカラレーベンは大手町界隈で写真奥の黒い建物を開発した実績を持つ。これは高価格帯の「ザ・レーベン金沢城大手門」で、新規開発地から目と鼻の先にある。
最近は金沢駅金沢港口（西口）で野村不動産などが1戸2億円の物件を含む大型マンションの販売を始めた。また、同じ金沢港口の「クロスゲート金沢」（ハイアットの建物）のマンション「ザ・レジデンス金沢」のうち、幾つかの住戸が売りに出されている。金沢の高価格帯マンションの市場は供給過多に近いのではないか、と素人ながら推察している。
そんな意味で、タカラレーベンがどのようなグレードのマンションを造るのか楽しみだ。
敷地は13億円でタカラレーベンに売却
筆者は今回、初めて知ったのだが、2021年2月9日のNHK経営委員会の議事録（以下のURL）によると、旧金沢放送会館の跡地は2,895㎡で、一般競争入札に伴うタカラレーベンへの売却価額は13億2,500万円だったそうだ。
1㎡当たり45万7,628円。これが高いのかどうかイメージしにくいが、やや広めの宅地として50坪相当に計算し直すと、7,600万円ほど。一般人の資金力から考えると、あまりに高い。
これがマンションで2～7階が住戸になるとすれば、7,600万円を6軒で割り、1戸当たり1,300万円ほど。これなら郊外の1区画と同じぐらいの水準になる。
普通なら手の届かない場所に、郊外の1区画と同じコストで住める。そう考えると、マンションを買うメリットもあるんだなあ、と再認識する。
https://www.nhk.or.jp/keiei-iinkai/giji/shiryou/1371_giketsu01.pdf
【続報】「ザ ホテル山楽 金沢」外観の一部がお目見え
ケン・コーポレーション（東京）とケン不動産リース（同）が金沢市尾張町1丁目の日本郵政金沢ビル跡地で開発しているホテル「ザ ホテル山楽 金沢」は、外観の一部がお目見えした。
こちらは2022年12月に開業するはず。内部を窺い知ることはできないが、少し見えた外観は窓が斜めに突き出しており、どんな部屋の間取りなのか気になるところだ。
※イメージ図などは以下の過去記事から
